Дорогое жилье на «вторичке» предлагается все меньше

За год объем предложения на вторичном рынке дорогой недвижимости Москвы снизился на 8%

В сентябре 2025 года на вторичном рынке высокобюджетной недвижимости Москвы продавалось 696 квартир общим объемом 121 тысяча квадратных метров. Средний размер жилья — 174 метра. По сравнению с июнем количество квартир выросло на 9%. За год количество квартир в продаже уменьшилось на 3%, объем предложения уменьшился на 9%.

По данным аналитиков Kalinka Ecosystem, за год средняя площадь продаваемого жилья уменьшилась на 7%. Основная доля предложения представлена площадью до 200 «квадратов» — 71%.

Впрочем, за год структура предложения по площади практически не изменилась. Наибольшая доля предложения, которая составляет 16%, приходится на квартиры площадью 100-125 квадратных метров. Более-менее заметный рост зафиксирован в сегменте 125-150 метров (с 11% до 14%) и 200-250 «квадратов» (с 12% до 14%). Доля предложения крупных квартир (больше 300 метров) снизилась с 13% до 10%.

На вторичном рынке элитной недвижимости наибольшая доля предложения в квадратных метрах, что неудивительно, сосредоточена в Центральном округе -76%.

Традиционно лидером по объему предложения стали Хамовники, доля которого составляет 24%. На втором месте, как и годом ранее, расположился Пресненский район — 20%. «Бронзу» взяли Раменки (Западный административный округ) — 17%. Значительную долю предложения составляют районы Тверской (8%), Арбат (7%) и Замоскворечье (5%).