Названы условия, при которых власти смогут изъять «пустующую» квартиру

В Госдуме предложили изымать пустующие квартиры с долгами по ЖКХ

В Госдуму внесен проект поправок в Жилищный кодекс, предусматривающих изъятие пустующих квартир и других видов жилья при наличии долгов за ЖКУ и других признаков заброшенности. Автор поправок, депутат Александр Якубовский, подчеркнул, что цель проекта – решить проблему «выморочных» многоквартирных домов, прежде всего на Крайнем Севере. Однако и в других регионах могут ввести такой механизм – тогда владельцам квартир, не использующим их по назначению, придется быть особенно осторожными.

Жилые помещения в многоквартирных домах могут признавать пустующими (и, соответственно, изымать при наличии задолженностей за коммунальные услуги) на основании нескольких признаков, предложил депутат. «Пустующая квартира, — отметил Якубовский – это жилье, у которого есть собственник, но фактически он проживает в другом месте и обязанности по содержанию квартиры не выполняет: не вносит коммунальные платежи, не платит налоги, не следит за ее состоянием».

Больше всего подобных случаев – на Крайнем Севере, подчеркнул парламентарий: пустующих квартир много в Коми, Забайкалье, на Камчатке и в Красноярском крае, а также на Колыме и на Сахалине. Квартиры стоят месяцами и даже годами с выломанными дверями, разбитыми окнами – и с этим, видимо, действительно надо что-то делать. Так, в Воркуте насчитывается, по данным депутата, свыше 7000 пустующих квартир, на содержание которых у города уходит ежегодно около 700 млн рублей.

Вот предлагаемый набор признаков, по которым квартира может, в соответствии с предложением Якубовского, признана пустующей:

— Задолженность по ЖКХ в течение года;

— Задолженность по налогу на жилье за два года и более;

— Остановившиеся счетчики воды и электроэнергии;

— Признаки брошенного жилья: неисправность входной двери, выбитые окна, отсутствие отопления, мусор.

Комиссия признает квартиру брошенной, если будет наличествовать два или более перечисленных признака. Изъятое в пользу государства жилье может быть сдано очередникам или в аренду, продано с торгов. А если таких квартир в доме большинство – может встать вопрос о его расселении как аварийного.

Инициатор поправок заверяет, что, если ЖКУ и налоги оплачиваются исправно, квартиры не будут изыматься. Однако и в таком виде поправки могут оказаться роковыми сразу для двух категорий россиян. Первые – это бывшие жители тех самых полярных городов, а также их дети: теперь им придется решать, отказываться ли от квартиры, которую оставили «на всякий случай», совсем или нести бремя ее содержания в полном объеме.

А вторая уязвимая категория – те, кто постоянно живет не в России, но сохраняют свои квартиры в российских городах. Сложность в их случае заключается в том, что оплачивать коммунальные расходы и налоги в России с зарубежных счетов практически невозможно. Стало быть, таким людям придется обзаводиться «агентами» в России, которые будут следить за счетами и платежками, проверять окна и двери, забирать почту… И, возможно, иногда включать холодильник и кран, чтобы счетчики не оставались неподвижными.