Доля сделок с ипотекой на рынке новостроек достигла максимальных значений за год

Количество ипотечных сделок выросло в полтора раза по сравнению с августом 2024 года

Аналитики зафиксировали рост ипотечного спроса по итогам последнего летнего месяца. В августе 58% сделок с новостройками прошло с привлечением ипотеки. Это – максимальное значение с июля 2024 года, когда сделки с ипотекой в общей структуре сделок составляли 63%. Однако стоит отметить, что в августе прошлого года зафиксировано минимальное количество ипотечных сделок в связи с завершением программы господдержки летом 2024 года.

В последнем месяце лета 2025 года с ипотекой оформлено 2,9 тысячи сделок в пределах старой Москвы. Количество покупок без привлечения кредитов увеличилось по сравнению с августом прошлого года на 20%.

– Спрос в сегментах комфорт- и бизнес-класса вырос на 30% по сравнению с августом 2024-го. По итогам восьми месяцев мы фиксируем снижение спроса в обоих сегментах на 8% по сравнению с тем же периодом 2024 года, но темпы снижения замедлились. При этом в бизнес-классе доля сделок без ипотеки в 2025 году сохраняется на максимально высоком уровне – 64%. В комфорт-классе (бывший «эконом») этот показатель существенно ниже: здесь без ипотеки совершается лишь 35% сделок, – комментирует директор по стратегическому маркетингу и продукту Level Group Александра Мамохина.

Количество кредитных сделок в Москве растет, но до прежних показателей еще далеко. За восемь месяцев 2025 года с привлечением ипотеки совершено 51% от общего количества сделок в новостройках (18,9 тысячи). Это – на 30% меньше по сравнению с аналогичным периодом годом ранее (67%).

Общее количество сделок в сегменте новостроек сократилось на 7%: за первые восемь месяцев 2025 года в пределах старой Москвы оформлено 37,2 тысячи сделок по договорам долевого участия, тогда как в 2024 году за аналогичный период – 40 тысяч.