Московские квартиры становятся выше

Средняя высота потолков в Москве выросла за два года почти на 3 см

За прошедшие два года средняя высота потолков на первичном рынке столицы увеличилась на 2,8 см, подсчитали эксперты. Однако такой важный для потенциальных покупателей показатель вырос только в массовом и премиум-классе, а в остальных сегментах – он сократился. 

Как сообщила «МК» директор коммерческого управления STONE Кристина Недря, средняя высота потолков в новостройках Москвы в августе 2025 года достигла 292,7 см. Относительно августа 2023 года показатель увеличился на 2,8 см. Однако в разрезе сегментов, с ее слов, динамика выглядит неравномерно. В массовом сегменте средняя высота потолков за два года выросла на 3,9 см (до 277,1 см), в премиум-классе – на 4,2 см (до 313,2 см). В то же время в бизнес-классе показатель сократился на 2,3 см (до 299,4 см), в делюкс-сегменте – на 4,3 см (до 330,6 см).

«Колебания высоты потолков в зависимости от сегмента рынка новостроек закономерны, – отмечает девелопер. По ее мнению, квартиры в массовых проектах становятся выше, так как в целом в условиях высокой конкуренции девелоперский продукт развивается.  А в наиболее востребованном  покупателем бизнес-классе сегодня выходит много комплексов бизнес-лайт, которые фактически граничат с комфорт-классом и размывают характеристики сегмента.  

На этом фоне появляются проекты в сегменте бизнес+, продуктовые характеристики которых соответствуют повышенным требованиям к качеству. К примеру,  в этом году скоро стартует жилой комплекс  возле станции метро «Калужская» с самыми высокими квартирами на московском рынке первичного жилья бизнес-класса. Высота потолков в нем колеблется от 3,25 м до 3,7 м в обычных квартирах (без учета квартир со вторым светом, где потолки достигают 6,8 м. 

В заключении отметим, что минимальная высота потолков на первичном рынке столицы сейчас зафиксирована в ЖК комфорт-класса в Южнопортовом районе (ЮВАО) – 2,6 м. Самая высокая квартира запроектирована в премиальном комплексе в Даниловском районе (ЮАО) – 7,2 м.