Эксперт рассказал о преимуществах и недостатках спален с собственной ванной

Эксперт рассказал, каким семьям подходят мастер-спальни

Еще недавно мастер-спальни (комнаты с ванной и гардеробной) встречались только в жилье бизнес- и премиум-класса. Теперь же они стали практически стандартом и для новостроек среднего ценового сегмента.

Вместе с коммерческим директором Группы компаний «Садовое кольцо» Анатолием Баталиным разбираемся, почему личное пространство хозяев стало одним из ключевых факторов выбора квартиры.

Корни концепции мастер-спален уходят в середину XX века, в практику строительства пригородных домов в США и Европе. Для среднего класса тех лет master bedroom стала символом статуса — просторной личной территорией из спальни, ванной комнаты и гардеробной. Это была зона, изолированная от гостевых помещений и от шумных детских комнат.

В России мастер-спальни стали появляться в 2000-е годы в сегменте дорогого жилья, вместе с европланировками. Массовое же распространение в проектах комфорт-класса случилось лишь в последние пять-семь лет.

Если отбросить маркетинговые формулировки, мастер-спальня — главная спальня в доме, как правило, самая большая. Можно сказать, что это небольшая обособленная студия внутри квартиры, объединяющая функции сна, гигиены и хранения. Ее рекомендованная площадь варьируется от скромных, но функциональных 20–25 квадратных метров в сегменте комфорт до 30–40 метров и более в премиум-классе.

Мастер-спальня — решение не универсальное. То, что будет идеально отвечать потребностям одних покупателей, для других окажется избыточным. Такое помещение в квартире хорошо подойдет удаленным работникам, которые могут организовать компактный кабинет, оставляя рабочую рутину в одной специально выбранной для этого части комнаты. Мастер-спальня понравится супружеской паре с подросшими детьми, где родители хотят иметь личную территорию.

С другой стороны, для семьи с маленьким ребенком подобный вариант организации жилого пространства может оказаться неудобным. Гораздо практичнее иметь смежные или близко расположенные отдельные спальни, чтобы родители могли при необходимости быстро прийти к малышу.

Сторонникам открытых планировок наличие изолированности внутри квартиры тоже может показаться некомфортной. Не стоит забывать и о том, что формат не просто так долгое время относился только к элитному жилью: лишний санузел означает увеличение затрат на ремонт, коммунальные услуги и уборку. Наконец, одиноким людям или молодым парам в малогабаритных квартирах такое использование квадратных метров может показаться нерациональным.

Что в тренде? Самая востребованная схема — классическая: спальня плюс ванная плюс гардеробная. В условиях дефицита площади гардеробную можно заменить встроенной системой хранения, а санузел вынести за пределы спального блока. Отдельный растущий тренд — интеграция в мастер-спальню кабинета или зоны для работы.

В дизайне интерьера доминируют скандинавский, минималистичный и неоклассический стили. Для базового оформления подходят спокойные природные оттенки: молочный, серый, песочный, приглушенный оливковый. Они служат фоном для более теплых акцентов — бордового, изумрудного, темно-синего, которые можно добавить в текстиле или декоре.