Россияне рассказали, где мечтают иметь второе жилье

Каждый второй россиянин хочет купить второй дом в Крыму или на Кубани

Большинство россиян были бы не прочь приобрести для сезонного проживания второй дом — квартиру, апартаменты или коттедж. Самым популярным вариантом стала дополнительная недвижимость на курортах Крыма и Краснодарского края — 40% и 26% опрошенных соответственно хотели бы купить там жилье.

По данным Росстата, 81,5% российских семей имеют в собственности только один объект недвижимости. Оставшиеся россияне чаще всего владеют, помимо основного места проживания, дачей – 10,5%, квартирой – 5,6% или домом – 3%. Среди жителей Москвы дачный формат наиболее популярен: 22,8% московских семей имеют дачу.

Согласно опросу аналитиков, в ближайшие пять лет хотели бы обзавестись вторым домом 46% респондентов. Еще 42% рассказали, что задумаются об этом в более долгосрочной перспективе – 5-10 лет.

— Еще на рубеже XIX-XX веков в России зародилась традиция дачного сезонного проживания, которая со временем трансформировалась. Современные горожане уже не считают, что функцию дачи как второго дома можно реализовать только в «советском» формате условного домика в сельской местности. Напротив, россияне стали смотреть на дополнительную недвижимость гораздо шире как с точки зрения возможных форматов (не только дом, но и сервисные апартаменты, квартиры, таунхаусы и т.д.), так и с точки зрения географии покупки, — отмечает Ольга Хасанова, CEO и учредитель премии Urban.

Бурный рост внутреннего туризма, который в 2024 году побил исторический рекорд по объему поездок внутри страны, отражается на сценариях досуга россиян и их планах на покупку недвижимости для сезонного проживания, продолжает специалист. Например, в городе Саки, на западном побережье Крыма, среди покупателей сервисных апартаментов лидируют жители Московского региона и Санкт-Петербурга, достаточно много сибиряков.

23% опрошенных планируют покупку второй недвижимости в регионе своего проживания, чтобы совершать регулярные поездки за город — на выходных и по праздникам. В этом случае рассматривается преимущественно формат дачи или загородного дома.

Доля граждан, которые хотели бы обзавестись вторым домом вне региона своего основного места жительства, оказалась самой высокой: в общей сложности этот вариант выбрали 77% опрошенных. Помимо Крыма и Краснодарского края россиянам нравятся Алтай – 13%. курорты Северного Кавказа (Архыз, Домбай) — 10% и Кавминвод (Кисловодск, Пятигорск, Ессентуки, Железноаодск) – 8%.

Эксперты отмечают, что такое распределение предпочтений потенциальных покупателей второй недвижимости отражает направление внутреннего турпотока в стране. По итогам первого полугодия 2025 года, помимо Москвы и Санкт-Петербурга, больше всего туристов приняли Краснодарский край (4,4 миллиона турпоездок) и Крым (1,1 миллиона).